外壁塗装・外装工事リフォーム | ヤマキシリフォーム

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外壁塗装リフォーム

お家の外壁はメンテナンスが後回しになりがちです。新築から10年過ぎていましたら、1度お家の周りをよく見ながら1周してみてください。
外壁や屋根は雨風などの激しい環境にさられれています。築10年前後に一度点検することをおススメします。劣化が進む前に小規模な修繕をしておけば、結果的にメンテナンス費用が安価で済むケースが多いからです。外壁塗装は住まいを長持ちさせる上で、絶対に欠かせないリフォームの一つです。

外壁チェック

劣化状況_色褪せ・くすみ 太陽からの紫外線により、外壁の塗膜が劣化した状態です。
劣化状況_チョーキング 塗料の粉が手についたら、塗料が劣化している状態です。チョーキング現象が起きています。
劣化状況_シーリング つなぎ目が固くなっていたらシーリングが劣化している状態です。弾性不良が起きています。また、シーリングが切れていても要注意です。
劣化状況_カビ・苔・藻 外壁の汚れの70%は外壁に付着した藻や苔が原因です。 苔や藻などは、あっと言う間に増殖してしまいます。
劣化状況_ひび割れ・剥げ 外壁や目地の部分がひび割れの状態や、塗装が剥がれたままの状態にしておくと、外壁が急激に劣化してしまい、塗装だけじゃなく、もっと大掛かりな補修が必要になってしまいます。この状態になる前に塗装しましょう。
劣化状況_トタンの家 鉄製の門扉やフェンスシャッターなどの大敵といえばサビです。 錆びは塗膜のはがれを広げ、だんだん下地に侵食していきます。 サビ防止のために5~7年に一度塗り替えをおすすめします。

屋根チェック

劣化状況_屋根(トタン) 塗装面がぼろぼろになっています。 すぐに対処しないと雨漏りなど、もっと大変なことになります。
劣化状況_屋根(スレート) 鉄製の門扉やフェンスシャッターなどの大敵といえばサビです。 錆びは塗膜のはがれを広げ、だんだん下地に侵食していきます。 サビ防止のために5~7年に一度塗り替えをおすすめします。
劣化状況_屋根(セメント瓦) 塗装の色が褪せてしまっているだけでなく、防水加工が劣化していく可能性があります。

塗装の種類と特徴

塗装の種類 特徴 耐久年数
アクリル塗装 値段が安いため、定期的に色の塗り替えを楽しみたい方であれば採用しても良いかもしれませんが、耐久性が低く、おススメできません。 約3~5年
ウレタン塗装 塗装が固く、ひび割れしやすいため、防水機能が劣りますが、比較的安価で、そこそこの耐久性があります。 約5~8年
1液水性
シリコン
缶をあければ、そのまま塗れるものです。光沢保持期間が長く、弾性があるのが特徴です。価格と性能のバランスが良く、お勧めです。 約8~12年
2液シリコン 「主剤」と「硬化剤」があり、混ぜることで塗装できるもの。光沢保持期間が長く、弾性があるのが特徴です。価格と性能のバランスが良く、お勧めです。
1液より性能が上です。
約8~12年
フッ素樹脂塗装 長期間にわたり色褪せ、艶引けが無く、耐久性を優先する方におススメですが、価格が高いのが特徴です。塗膜が固いものが多く、ひび割れにも注意が必要です。 約15~18年

外壁・屋根塗装の価格について

外壁塗装リフォーム

塗装の種類 ~100㎡ ~150㎡ ~200㎡ ~耐久年数
プレミアムシリコン

59.8万円
税込価格657,800円

89.8万円
税込価格987,800円

119.8万円
税込価格1,317,800円

15年~17年

遮熱シリコン

64.8万円
税込価格712,800円

96.8万円
税込価格1,064,800円

128.8万円
税込価格1,416,800円

13年~15年

フッ素

69.8万円
税込価格767,800円

103.8万円
税込価格1,141,800円

137.8万円
税込価格1,515,800円

17年~20年

遮熱フッ素

74.8万円
税込価格822,800円

110.8万円
税込価格1,218,800円

146.8万円
税込価格1,614,8000円

17年~20年

無機

79.8万円
税込価格877,800円

117.8万円
税込価格1,295,800円

155.8万円
税込価格1,713,800円

20年以上

屋根塗装リフォーム

塗装の種類 ~100㎡ ~150㎡ ~200㎡ ~耐久年数
遮熱シリコン

44.8万円
税込価格492,800円

76.8万円
税込価格844,800円

108.8万円
税込価格1,196,800円

13年~15年
フッ素

49.8万円
税込価格547,800円

83.8万円
税込価格921,800円

117.8万円
税込価格1,295,800円

17年~20年
遮熱フッ素

54.8万円
税込価格602,800円

90.8万円
税込価格998,800円

126.8万円
税込価格1,394,800円

17年~20年

外壁・屋根塗装の注意点

※二度塗りを「下塗り」「中塗り」「上塗り」と言うところもあります。

二度塗りする理由は、仕上がりを良くし、適正な塗膜厚を保つためです。価格が安い場合、通常2度塗りするところを「1回しか塗らない(せっかく塗っても効果がない)」といった手抜き施工もあります。価格だけで判断せず、施工についてもしっかり説明を受けてくださいね。

塗料の原料そのものが遮熱するのではなく、原料の配合比率によって遮熱性が変わります。そのため同じ名前の塗料でも、商品によって性能に差があります。価格だけでなく、商品の説明や施工方法について、しっかり聞いてくださいね!

外壁は家の中に入らなくても、外から劣化状況がわかってしまうため、悪質なセールストークで訪問販売を繰り返す業者も少なくありません。
不安に思われたら、地元で安心の当店にご相談ください!

遮熱塗装って知っていますか?

近年注目されている機能性塗料「遮熱塗料」は省エネ効果を発揮する塗料としてとても人気があります。ここ数年で5倍もの需要があるそうです。
ここでは遮熱塗装についてご紹介いたします!

遮熱塗料とは、熱の原因となる太陽光を反射させ、室内の温度上昇を抑える塗料です。

屋根や外壁に塗ると光を反射して建物内部への熱の侵入を防いでくれるので、夏の室内の温度を快適に保ってくれます。つまり、熱や冷気の侵入を防いでくれるので、室内の温度上昇を抑えてくれる効果があります。


「遮熱塗料」の中でもクールテクト工法がオススメです!

クールテクト工法を施すことで、エアコンの効きも良くなり、光熱費削減しながら快な夏を過ごすことができます! また汚れにも強いので長期間、「涼しさ」と「きれい」を保つことができます。

1. 太陽熱光線の反射に優れ、涼しい!

ー従来の工程ー
ークールテクト工法ー

2. サーモグラフィで比較しても断然、涼しい!

3. 暑さの原因、近赤外線(熱線)を反射し、涼しい!

熱線反射機能を持つ上塗材は太陽光のうち、近赤外線(熱線)を高反射し、幅広い色相範囲で夏季の熱暑から躯体の温度上昇を抑制し、冷房負荷を削減します。
(遮熱効果は色により異なります)

4. 汚れにも強く、長時間きれいで涼しさ長持ち!

t低汚染性にも優れているため、長期にわたり遮熱性を持続します。

断熱塗装について

光を反射して熱の発生を遮断し、外からの熱の侵入を防ぐ「遮熱塗料」に対し、「断熱塗装」は熱や冷気の侵入を防いでくれるので、室内の温度上昇を抑えます。
室内外の熱の移動を遮断してくれるので、冬は外に熱を逃さないため、暖かい状態が保たれます。ただし、断熱塗料は、遮熱塗料に比べ塗料自体の価格が高くなっています。